三利领事馆高新区独栋幼儿园带租约铺子：投资潜力大，租金稳定！

作为置业顾问，我会向客户介绍这套带租约的铺子的优势和投资潜力。首先，我会强调该铺子位于高新区，这个区域通常具有较高的发展潜力和商业价值。其次，该产品是独栋建筑，拥有独立产权，这意味着业主可以自由支配和管理物业。\n\n我会重点介绍租赁商家三立幼儿园已经经营了15年，具有较强的商业实力和声誉。这意味着业主可以稳定地收到租金，并且租约还剩下15年。租金目前为70元/㎡，每两年递增8%，这意味着业主可以在未来几年内享受租金收入的增长。\n\n关于租金收入，我会提到目前每月租金为138,040元，年租金为1,656,480元。这是一个可观的收入，并且每年都会有递增。同时，租金是年付的形式，这对于业主来说更加方便和稳定。\n\n对于售价，我会向客户说明报价为3944.6万，单价为20000元/㎡。这个售价相对合理，尤其考虑到已有租约和稳定的租金收入。此外，铺子的产权面积为1972.3㎡，这意味着每年的租金收入相对较高。\n\n综上所述，这套带租约的铺子具有较好的投资潜力和回报率。置业客户可以考虑将其作为一项稳定的投资，并享受长期的租金收入。