物业前期介入：贯穿项目全生命周期，优化运营效率

物业介入新项目包括'规划设计'、'施工'和'开业后评估'三个阶段，通常需要2-3年时间，涉及多个专业领域，包括'强电'、'暖通'、'给排水'、'弱电'、'消防'、'电梯'、'安保'和'环境/绿化'。'规划设计'阶段是最复杂的，需要与设计部门协作，提出规划建议、审核施工图、评估物业运营需求和审核合同技术要求等。'施工'阶段需要与项目工程部门协作，反馈前期介入意见、现场复核施工缺陷和机电调试情况等。'开业后评估'阶段需要总结前期介入经验并建立案例库，输出评估报告。