物业前期介入：从规划设计到开业后评估

物业介入新项目，包括'规划设计'、'施工'和'开业后评估'三个阶段，时间跨度约为2-3年。涉及的专业领域较多，除了物业工程专业的'强电'、'暖通'、'给排水'、'弱电'、'消防'、'电梯'之外，还包括'安保'和'环境/绿化'专业。'规划设计'阶段的工作量最大，主要是与设计部门各专业对接，输出'规划建议'、'施工图审审核'、'物业运营需求'和'合同技术要求审核'等。'施工'阶段则主要与项目工程部对接，反馈前期意见、现场复核施工缺陷和机电调试情况等。最后的'评估'阶段则是总结经验并建立案例库，提供评估报告。