上海住房租赁合同范本：详细条款及注意事项

上海住房租赁合同范本

本合同由以下双方于签订：

甲方：（出租人姓名/名称），身份证/营业执照号码：，地址：，联系电话：_。

乙方：（承租人姓名），身份证号码：，地址：，联系电话：_。

经甲、乙双方友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方居住并约定如下：

房屋地址：___________。
房屋用途：仅限于居住使用，不得用于违法活动或者非法营利性活动。
租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
租金及支付方式：每月租金为人民币___________元，乙方每月按期限于每月___________日前支付给甲方。
押金：乙方应在租赁期开始前将押金人民币___________元一次性支付给甲方，租赁期届满后，乙方应当将房屋返还给甲方，甲方将扣除应缴纳的租金和房屋内物品遗失或损坏的费用后将押金返还给乙方。
房屋维修：甲方应当对房屋进行必要的维修和养护，乙方在居住期间应当爱护房屋及内部设施设备，不得擅自改变房屋结构或增设隔断。
管理费用：房屋的水、电、气、暖等管理费用由乙方按照实际使用量直接缴纳给相关单位或者供应商。
租赁期间解除协议：乙方违反本合同约定，甲方有权解除本协议，乙方应当承担违约责任并赔偿甲方因此所受的损失。
合同终止：合同期满后，甲方应当及时返还押金，乙方应当将房屋交还给甲方。
本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（出租人）：___________ 乙方（承租人）：___________

日期：___________ 年 _______ 月 _______ 日