房屋购房合同 - 安全可靠的购房保障

房屋购房合同

本合同由买方和卖方签订，具有法律效力。

一、房屋信息

卖方同意向买方出售位于'房屋地址'的房产，包括但不限于以下信息：

• 房屋面积：'房屋面积'
• 房屋类型：'房屋类型'
• 房屋楼层：'房屋楼层'
• 房屋产权：'房屋产权'
• 房屋售价：'房屋售价'

二、交易方式

买方同意采用'交易方式'的方式购买该房产，具体如下：

• 买方需在'日期'前向卖方支付房屋售价的'支付比例'作为首付款。
• 买方需在'日期'前向卖方支付房屋售价的'支付比例'作为二期款。
• 买方需在'日期'前向卖方支付房屋售价的'支付比例'作为最后一期款。
• 买方需在'日期'前向卖方支付房屋售价的'支付比例'作为尾款。

三、权利和义务

卖方权利和义务

• 卖方保证所售房屋的产权是合法、有效的，不存在任何纠纷。
• 卖方应在约定日期前交付房屋的产权证书等相关证件。
• 卖方应保证房屋的基本设施和用途没有变更，不存在重大瑕疵。

买方权利和义务

• 买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋售价。
• 买方应按照国家法律法规和相关规定使用房屋，不得损坏房屋基本设施和用途。
• 买方应按照合同约定的时间接受房屋交付，并签署交付单据。

四、违约责任

卖方违约责任

• 如果卖方未能按照合同约定的时间将房屋产权证书等相关证件交付给买方，买方有权要求解除合同并要求卖方赔偿因此造成的损失。
• 如果卖方未能保证房屋的基本设施和用途没有变更，存在重大瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的修缮费用。

买方违约责任

• 如果买方未能按照合同约定的时间和方式支付房屋售价，买方应按照约定支付违约金。
• 如果买方损坏房屋基本设施和用途，买方应承担相应的维修费用。

五、争议解决

本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方可以向当地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。