民法典房屋租赁合同新规：出租人与承租人义务详解

新《民法典》规定，租赁合同受《民法典》的约束，并被视为有效合同。新《民法典》规定，租赁合同中，出租人应当履行的义务包括：

(一) 把承租人需要的房屋出租；

(二) 把房屋保持在适当的卫生、安全和完好状态；

(三) 把房屋供承租人使用；

(四) 把房屋的抵押登记证书给承租人；

(五) 在租赁期内，把房屋的维修、清洁和装修等费用承担；

(六) 租赁期内，根据租赁合同的约定，及时履行付款义务；

(七) 及时向承租人执行租赁合同；

(八) 其他应当履行的义务。

同时，出租人还有权利要求承租人履行的义务包括：

(一) 按照租赁合同的约定，及时履行付款义务；

(二) 及时维护、保养房屋，并使用合理；

(三) 把房屋在租赁期满时交还给出租人；

(四) 其他应当履行的义务。