1、各站梳理往年追回历史欠费业主加强对此批费用的催缴工作。

2、制定明确的追回欠费计划，包括追回欠费金额、追回欠费的时间节点和具体的追回措施。

3、加强与业主的沟通和交流，详细解释欠费的原因和后果，争取业主的理解和支持。

4、建立健全的欠费管理制度，包括对欠费业主的记录、催缴通知的发送和跟进等。

5、采取多种方式进行催缴，如电话、短信、邮件等，确保催缴工作的全面覆盖。

6、对拒不缴纳欠费的业主，可以采取法律手段，如起诉、强制执行等，保护小区的利益。

7、加强对欠费业主的监督和管理，及时发现和解决欠费问题，避免欠费问题的进一步扩大。

8、加强对小区物业费的宣传和教育，增强业主的缴费意识和责任意识，减少欠费的发生。

9、与业主委员会建立良好的合作关系，共同推动欠费催缴工作的开展，形成合力。

10、定期对欠费情况进行统计和分析，及时调整催缴策略，提高欠费催缴的效果。