在法院判例和论文中,确定商品房预售合同纠纷赔偿金额计算方式主要有以下几种方法:

  1. 根据实际受损金额计算:根据实际损失的金额来计算赔偿金额。例如,如果购房人支付了一定的定金或首付款后,开发商违约导致购房人无法按时交房,购房人可以要求开发商赔偿实际损失的金额,包括已支付的款项、支付利息等。

  2. 根据违约金条款计算:根据合同中约定的违约金条款来计算赔偿金额。违约金是双方事先约定的一种赔偿方式,一般以购房款的一定比例计算。如果开发商违约,购房人可以按照违约金条款计算赔偿金额。

  3. 根据法定赔偿标准计算:根据法律法规中对商品房预售合同纠纷的赔偿标准来计算赔偿金额。例如,依据《合同法》第114条规定,如果开发商违约,购房人可以要求赔偿实际损失,也可以要求按照违约方约定的违约金计算赔偿金额。

以上是常见的计算方式,具体应根据具体案件的情况和法律法规的规定来确定赔偿金额的计算方式。


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