二手房购房协议和购房合同

二手房购房协议和购房合同是买卖双方在二手房交易过程中签订的两个重要文件。

二手房购房协议是指在确定交易双方、房屋基本情况、交易价格等基础上，双方达成初步交易意向的书面协议。该协议一般不具备法律效力，但是可以在一定程度上保障买卖双方的权益。

购房合同是指在二手房交易协议的基础上，根据法律规定和双方协商，在明确交易双方、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房日期、物业管理等方面达成最终交易意向的书面合同。该合同具有法律效力，是二手房交易的重要法律文件。

在签订二手房购房协议和购房合同前，买家应该认真了解房屋的基本情况，包括房屋的权属、面积、房屋性质、房屋状况等方面，确保自己购买的房屋符合法律规定和自己的需求。同时，买家还应该对协议和合同的内容进行仔细阅读，并在签订前仔细考虑是否符合自己的意愿和利益。