商铺租赁合同免费版

商铺租赁合同

甲方（出租方）：________（出租方名称）

乙方（承租方）：________（承租方名称）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方位于______（出租方地址）商铺的事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.1 甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方，商铺位置为______（商铺位置），具体面积为______平方米，用途为______（商铺用途）。

1.2 乙方同意按照协议规定的租金和期限使用商铺，不得将其转租、转让、抵押或出售。

1.3 甲方应将商铺交付乙方使用，并在租赁期履行维修、保养商铺的义务。

二、租金

2.1 乙方应按照协议规定的租金在每个月的______日前支付给甲方。

2.2 租金支付方式为：______（租金支付方式）。

2.3 租金的计算方式为：每月租金为______元/平方米。

2.4 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求追讨未支付的租金，并有权解除本协议。

三、租期

3.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2 租赁期满前，如果乙方需要续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并按照当时市场租金的标准进行续租协商。

3.3 租赁期满后，如果乙方未续租或未按协议退还商铺，甲方有权要求乙方支付租金、违约金等费用，并有权向法院提起诉讼要求乙方退还商铺。

四、商铺使用及装修

4.1 乙方应按照商铺的规定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

4.2 乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。

4.3 乙方进行装修时，应遵守国家和地方的法律、法规和规章制度，保障商铺的安全和环保。

五、违约责任

5.1 任何一方未按照本协议的约定履行义务，均应承担违约责任。

5.2 如果乙方违反协议约定转租、转让、抵押或出售商铺，甲方可以解除本协议，并要求乙方承担违约金等费用。

5.3 如果甲方未按照协议规定维修、保养商铺，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1 本协议的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。

6.2 如果双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议终止

7.1 本协议在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，乙方主动放弃续租或未按协议退还商铺；

（2）双方协商解除本协议；

（3）甲方因不可抗力因素无法履行协议义务。

7.2 协议终止后，乙方应按照协议约定退还商铺，并清理商铺内的物品和设施。

八、其他

8.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

8.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

签订日期：______年______月______日