租商铺合同

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

鉴于： 1、甲方是商铺的合法所有人，有权出租该商铺； 2、乙方有意租赁该商铺作为经营场所；双方本着互利互惠、平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条租赁商铺的时间和范围

1.1 甲方同意将位于_____________（以下简称“商铺”）租给乙方，商铺的具体位置、面积、用途等由双方在签订合同时共同确认并在本合同附件中明确。

1.2 本合同的租赁期为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3 若乙方需续租，应在租赁期满前______个月书面告知甲方，并在续租前签订续租协议。续租期的租金按市场价格确定。

第二条租金及支付方式

2.1 乙方应按照约定的租金标准支付租金，每月/季度/年度支付，租金标准为人民币______元/月。若租金支付超过三个月未及时支付，甲方有权解除本合同。

2.2 乙方应在每次支付租金时，向甲方出具开具的增值税发票或普通发票。如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段进行催讨。

第三条商铺的使用

3.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

3.2 乙方应按照约定的经营范围经营，不得从事违法、危险、有害、污染等活动。

3.3 乙方应合理使用商铺内的设施设备，妥善保管商铺内的财物，不得破坏商铺内的建筑、设备等。

第四条维修、装修和保洁

4.1 商铺内的维修、保养由甲方负责。如因乙方过失导致商铺损坏，乙方应承担相应的修缮费用。

4.2 商铺装修由乙方自行承担，但应向甲方提出申请并征得甲方同意后方可进行。乙方应保证装修的质量和安全，并承担因装修而导致的任何责任。

4.3 商铺的日常保洁由乙方负责，如因乙方原因导致商铺内出现污染、异味等情况，乙方应承担相应的清洁费用。

第五条合同的解除

5.1 本合同期满后，双方如无其他协议，本合同自动终止。

5.2 本合同期间，任何一方违反本合同约定且经对方书面通知后仍未改正的，对方有权解除本合同。

5.3 本合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迅速搬离商铺，并将商铺交还给甲方。如乙方未能按期搬离，甲方有权采取法律手段进行处理。

第六条其他条款

6.1 本合同未尽事宜由双方协商解决。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________ 签字：_____________ 签字：_____________ 日期：_____________ 日期：_____________