南京市存量房买卖合同

存量房买卖合同

甲方（出售方）：（详见身份证） 乙方（购买方）：（详见身份证） 住所地：住所地：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，拟将其位于南京市______________区_______________________小区______________________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并经双方协商一致，达成如下条款：

第一条 房屋基本情况

1.该房屋的基本情况详见产权证、房屋证明等相关证件。

2.该房屋的面积为_________平方米，房屋用途为居住。

3.该房屋的产权情况为_____________。

第二条 房屋交付

1.甲方应当在本合同签订之日起15日内，将该房屋交付给乙方，并按照协议的价格收取该房屋的房款。

2.乙方应当在房屋交付之日起5日内，办理该房屋的产权证过户手续，并支付相关税费和过户费用。

第三条 房款支付

1.乙方应当在本合同签订之日起15日内，向甲方支付该房屋的房款。房款总额为人民币_________元。

2.乙方应当在房款支付之日起5日内，向甲方提供银行汇款或转账凭证。

第四条 房屋质量

1.甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，并对质量问题承担相应的责任和赔偿。

2.乙方应当在房屋交付之日起15日内，对该房屋进行验收，如发现质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当在7日内解决并修复。

第五条 违约责任

1.如甲方在规定的交付时间内未能按照协议的约定交付该房屋，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。

2.如乙方在规定的时间内未能按照协议的约定支付房款，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。

3.如因一方的原因导致本合同无法履行，该方应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

第六条 法律适用和争议解决

1.本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。

2.如因本合同产生争议，双方应当协商解决，如无法协商解决，则应当提交有管辖权的人民法院解决。

第七条 其他约定

1.本合同自双方签订之日起生效，至交付房屋并办理完产权过户手续之日止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：（签名） 乙方（购买方）：（签名） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日