2021广州市房地产市场报告

2021年，广州市房地产市场表现平稳，市场供求关系逐渐趋于平衡。根据广州市房地产交易中心数据，2021年上半年广州市商品住宅成交面积为1125.5万平方米，同比增长3.3%；成交金额为1117.5亿元，同比增长2.8%。

供应方面，广州市房地产市场新增供应面积呈现出逐步恢复的趋势。2021年上半年，广州市新增供应面积为236.4万平方米，同比增长2.1%。其中，市区供应面积为151.6万平方米，同比增长3.6%；郊区供应面积为84.8万平方米，同比下降0.4%。

需求方面，广州市房地产市场购房需求稳定。2021年上半年，广州市商品住宅网签套数为57108套，同比增长1.1%；网签面积为682.7万平方米，同比增长3.9%。其中，市区网签套数为43309套，同比增长0.9%；网签面积为513.5万平方米，同比增长3.5%；郊区网签套数为13799套，同比增长1.6%；网签面积为169.2万平方米，同比增长5.2%。

价格方面，广州市房地产市场价格总体平稳。2021年上半年，广州市商品住宅成交均价为9866元/平方米，同比上涨0.9%。其中，市区成交均价为10849元/平方米，同比上涨1.4%；郊区成交均价为8005元/平方米，同比上涨0.1%。

未来，广州市房地产市场将继续保持平稳发展态势。政府将继续加强监管，遏制房价过快上涨，同时推动房地产市场转型升级，加快建设高品质住宅、高端商业、产业园区等项目。