西派浣花63：成都主城区浣花溪板块稀缺精装服务式大平层

📍地段成就血统，稀缺成就产品价值。 '浣花溪公园'之于成都，相当于'复兴公园'之于上海，'什刹海公园'之于北京，传承着城市的底蕴与文化气息。

项目地址：成都市青羊区清江东路63号

[地理位置] [图片] 钻面幕墙，公建化外立面历史文脉板块里的新地标📍 [图片]

【项目亮点】

• 国家品牌世界五百强开发商 ⭕铁建工匠精神，央企的使命担当与建筑品质保障，中铁建的企业精神同时也延续在地产开发方面，所打造产品完善着市场面貌升级。 ⭕西派系-中铁建TOP产品序列，选址城市核心地段，深受市场认可。

• 稀缺的区位价值 ⭕'西贵'区域是成都最早成型成熟富人区，更是一个与浣花溪公园天然共生的一块宝地，拥有绝对的城市中心地位。 ⭕区域内高端二手房一房难求，房价为成都房价天花板。 ⭕区域内近十年无住宅土地供应，新房价值愈现珍贵。 ⭕独占配套资源、自然资源、人文资源、历史资源，是财富阶层标配的选择。

• 革新性的产品价值 ⭕重新想象生活的样本和社交方式，财富阶层资产配置的绝佳选择。 ⭕超高国际化精装配置，超大尺度感，无敌视野景观 ⭕24小时#荷兰管家服务、会所配置健身房、天幕泳池、影音室等

【项目基础信息】

⭕占地面积：项目占地34亩，在售板块16.24亩 ⭕产权：商业产权40年 ⭕物业费：9元/㎡/月（24小时礼宾管家服务/公区保洁秩序/工程维护） ⭕物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司 ⭕总栋数：3栋（3号楼为高端五星级酒店，自持招租） ⭕可售户数：254户 ⭕停车位：341个 ⭕楼层高度：1、2号楼28层，3号楼27层 ⭕豪宅梯户比： 1#楼低区3T6，中区3T5，高区3T4。 2#楼低区3T5，中高区3T3，顶层3T1。 ⭕交房在即：2022年12月30日 ⭕商业配套：自有商业配套，专属会所+临街底商，项目附近为西二环核心商圈 ⭕综合商业：太古里、IFS、春熙路、仁和春天、蓝润摩里中心、麦德龙等； ⭕周边医院：省人民医院、成都中医附院、省第二人民医院； ⭕人文配套：杜甫草堂、百花潭公园、青羊宫、浣花溪公园、宽窄巷子； ⭕交通配套：地铁4号线、7号线、2号线、5号线，离二环高架直线距离200米

西贵文脉之上，昔有杜甫、陆游结庐与此，今为达官显赫首善之地。聚集金林半岛、草堂之春、舜苑等高端物业。吸引众多城市隐贵择居停驻，形成了独特的圈层文化，以及成都人文理想的风雅气质。每户都独享无敌视野景观 [图片] [图片]

项目景观特色：融合传统文化及国际化审美，照壁、蜀锦、竹林、庭院。 [图片] [图片]

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引星级精工标准，缔造人文世家风范 ➡样板间实拍图 1#128㎡ [图片] [图片] [图片]

2#286㎡ [图片] [图片] [图片] [图片]

2#303㎡ [图片] [图片] [图片]

➡户型图限售户型76平米赠送实得86平米。（单身贵族青睐的臻稀

西派浣花63 项目推广

优点：

**地段优越：**位于成都主城区浣花溪板块，地理位置优越，周边有浣花溪公园等自然资源和人文资源，具有稀缺的区位价值。
**品牌开发商：**由国家品牌世界五百强的中国铁建开发，具有良好的信誉和建筑品质保障。
**高端产品：**采用西派系-中铁建TOP产品序列，精装服务式大平层，配有超高国际化精装配置，提供舒适的居住体验。
**丰富配套：**项目配有24小时荷兰管家服务、会所、健身房、天幕泳池、影音室等多种高端配套设施，满足居民的各种需求。
**交通便利：**附近有地铁4号线、7号线、2号线、5号线，离二环高架直线距离200米，方便居民出行。

缺点：

**高价位：**作为高端产品，价格较高，可能不适合普通购房者。
**土地供应紧张：**该区域近十年没有住宅土地供应，新房稀缺，导致房价上涨。
**商业配套较少：**尽管项目附近有西二环核心商圈，但商业配套相对较少，居民可能需要到其他商圈购物和娱乐。