房地产预售制宣告破产！ 写2000字

房地产预售制是指开发商在房屋建设前，将未建成的房屋预售给购房者，以此来筹集建房资金的一种方式。在中国，这种预售制度已经成为了房地产市场的主流，但是，近年来却频频发生开发商破产事件，让人们开始重新思考这种预售制度是否合理。

房地产预售制的本质问题是资金链断裂。一般而言，开发商在房屋建设过程中需要大量资金，而这些资金多来自于预售款，也就是购房者提前支付的房款。但是，如果开发商无法按照合同约定的时间交房，或者建设过程中出现了一些意外情况，那么预售款就不能按照原定计划使用，从而导致资金链断裂。

这种情况下，开发商可能会采取一些不正当手段，比如挪用预售款、虚假销售、违规贷款等等，来弥补资金缺口。但是，这些做法都是非常危险的，一旦被发现就会引发更大的风险。

实际上，房地产预售制度本身也存在着一些问题。首先，预售制度对购房者的风险非常大。因为购房者提前支付的房款并没有得到充分的保障，一旦开发商出现问题，购房者的利益就会受到损害。其次，预售制度也给开发商带来了较大的风险。一旦发生资金链断裂，开发商可能会面临破产的风险，从而给整个市场带来不良的影响。

因此，对于房地产预售制度的改革迫在眉睫。一方面，应该加强对开发商的监管，加强对预售款的管理，确保开发商按照合同约定的时间交房，并且不能挪用预售款等。另一方面，也应该探索出一种更加安全、可靠的房地产销售模式，比如“按揭销售”等。

总之，房地产预售制度的破产事件已经引起了社会的广泛关注。我们应该认识到这种预售制度的本质问题，加强对开发商的监管，同时也需要寻找出一种更加安全、可靠的房地产销售模式，从而更好地保障购房者的利益，促进房地产市场的稳定发展。