成都楼市上半年盘点：二手房市场活跃，主城需求旺盛，深改类产品受追捧

成都楼市上半年盘点：二手房市场活跃，主城需求旺盛，深改类产品受追捧\n\n1. 上半年成交二手新房占比六四分，二手时长的客户量带看量均回升至高位，但客户成交周期拉长\n\n说明二手房市场依然活跃，可以提醒合作方关注二手房市场的机会。\n\n2. 新房市场100平以下刚需产品很少，新房市场主要以刚改和改善为主\n\n可以引起合作方的注意，如果有适合的项目，可以加大推广力度。\n\n3. 200w以下刚需客户购房以二手为主\n\n可以提醒同事关注并了解二手房市场的需求情况。\n\n4. 上半年预售和供货项目以主城为主，且同比去年都有上涨\n\n这意味着市场需求增加，合作方可以考虑加大在主城区的项目开发和供应。\n\n5. 住宅销售套数前三区域分别是天府新区、龙泉驿区、成华区\n\n可以向合作方推荐这些区域的项目或提供相关市场数据。\n\n6. 上半年土拍熔断比例提升\n\n可以提醒同事注意土地市场的变化和可能的影响。\n\n7. 5+2区域500w以上深改类产品占比上涨\n\n说明深改类产品的需求在增加，可以向合作方推荐相关项目或提供市场分析。\n\n8. 不同预算客户关注点不同，刚需客户更看重生活成本、月供等，改善类客户关注细节、品质、服务、圈层等\n\n可以提醒同事在与客户沟通时根据客户的预算和需求，注重不同方面的推广和服务。\n\n传递这些观点时，可以通过会议、报告、邮件等形式进行，确保信息准确传达，并根据合作方或同事的具体情况，提供更详细的分析和建议。