三利宅院商铺出售：带租约，稳定收益，价格合理

商铺房号【38-801】（带租约）租赁商家：佳佳超市租赁时间：2021.12.10—2024.12.9租金单价：55.5元/㎡，年递增5%产权面积：90.13㎡套内面积：86.61㎡公摊面积： 3.52㎡层高：4.5米物业费：3元/㎡【售价】目前报价：1602311.00元单价：17778元/㎡付款方式：全款、分期内容：三利宅院的商铺具有以下优势：1. 优越的地理位置：三利宅院位于便利的区域，交通便捷，周边配套设施完善，生活便利。2. 高层高：楼盘的层高达到4.5米，空间感较强，使商铺更加宽敞明亮。3. 产权面积和套内面积：商铺的产权面积为90.13㎡，套内面积为86.61㎡，有足够的使用空间。4. 租赁商家和租期：商铺目前已租给佳佳超市，租期为2021.12.10—2024.12.9，有稳定的租赁收入。5. 租金价格：商铺的租金单价为55.5元/㎡，年递增5%，租金收入稳定且有增长空间。6. 物业费：商铺的物业费为3元/㎡，较为合理。7. 售价和付款方式：商铺的目前报价为1602311.00元，单价为17778元/㎡，有全款和分期付款两种方式可选，方便购房者进行选择。综上所述，三利宅院的商铺具有良好的地理位置、高层高、稳定的租赁收入和合理的售价，是值得甄选的楼盘。