锦南玺商铺推荐：带租约，投资回报率高！

锦南玺商铺，位于繁华商业区，周边辐射多个住宅小区，人流密集，租约稳定，投资回报率高。现剩余13套优质房源，为您推荐以下几个带租约商铺，供您选择：

1⃣ 推荐：

房号：37.38.39号铺
面积：总面积264平
总价：1710万

✅特点：带租约转角铺，商家：汉堡王，租约10年

提成租金方式：
月税后营业额低于29万，按照营业额7%
月税后营业额29-37.5万，按照营业额8%
月税后营业额37.5-50万，按照营业额9%
月税后营业额高50万，按照营业额10%

保底租金方式：第1-2年，保底租金0，第3-10年保底租金为100元/㎡/月

✅推荐项目理由：双地铁，距离1号线18号线仅百米，周边辐射11个住宅小区，人流有保障，全业态可做业态多样化，现铺没有交房空置期，层高6米可以做两层。

2⃣ 推荐：

房号：15号铺
面积：总面积79平
总价：530万

✅特点：带租约，商家：益海嘉里（进口食品）租约5年

提成租金方式：
月税后营业额低于20万，按照营业额8%
月税后营业额20-30万，按照营业额9%
月税后营业额高于30万，按照营业额10%

保底租金方式：第1-2年，保底租金0，第3-5年保底租金为100元/㎡/月

✅推荐项目理由：紧邻地铁站，位置优越，周边有多个商业区和住宅区，人流量大，商业氛围浓厚。租约较长，稳定租金收入。

3⃣ 推荐：

房号：21号铺
面积：总面积56平
总价：380万

✅特点：带租约，商家：优衣库（服装）租约5年

提成租金方式：
月税后营业额低于15万，按照营业额9%
月税后营业额高于15万，按照营业额10%

保底租金方式：第1-2年，保底租金0，第3-5年保底租金为100元/㎡/月

✅推荐项目理由：位于繁华商业区，步行街核心位置，周边消费人群多，品牌知名度高，租约较长，租金稳定。

以上是我给客户推荐锦南玺商铺的几个优质房源，每个都有不同的特点和租约方案，根据客户的需求和经营业态，可以选择最适合的房源进行投资。