锦南玺商铺推荐：13套优质房源，带租约，高回报！

锦南玺商铺，剩余13套优质房源，带租约，高回报！推荐汉堡王、星巴克、必胜客等知名品牌，双地铁，人流量大，投资回报率高！

推荐房源：

1⃣ 推荐：

房号：37.38.39号铺
面积：总面积264平
总价：1710万
✅特点：带租约转角铺，商家：汉堡王 租约10年
提成租金方式：月税后营业额低于29万，按照营业额7%
月税后营业额29-37.5万，按照营业额8%
月税后营业额37.5-50万，按照营业额9%
月税后营业额高50万，按照营业额10%
保底租金方式：第1-2年，保底租金0，第3-10年保底租金为100元/㎡/月

✅推荐项目理由：双地铁，距离1号线18号线仅百米，周边辐射11个住宅小区，人流有保障，全业态可做业态多样化，现铺没有交房空置期，层高6米可以做两层。

2⃣ 推荐：

房号：15号铺
面积：总面积140平
总价：980万
✅特点：带租约
商家：星巴克 租约10年
提成租金方式：月税后营业额低于25万，按照营业额6%
月税后营业额25-32万，按照营业额7%
月税后营业额32-40万，按照营业额8%
月税后营业额高40万，按照营业额9%
保底租金方式：第1-3年，保底租金为80元/㎡/月，第4-10年保底租金为90元/㎡/月

✅推荐项目理由：位于繁华商圈，周边有多个写字楼和商场，人流量大，品牌知名度高，稳定租户，有较好的发展前景。

3⃣ 推荐：

房号：6号铺
面积：总面积80平
总价：550万
✅特点：带租约
商家：必胜客 租约5年
提成租金方式：月税后营业额低于20万，按照营业额5%
月税后营业额20-25万，按照营业额6%
月税后营业额25-30万，按照营业额7%
月税后营业额高30万，按照营业额8%
保底租金方式：第1年，保底租金为80元/㎡/月，第2-5年保底租金为90元/㎡/月

✅推荐项目理由：位于繁忙的商业街上，周边有办公楼、学校等，人流量大，品牌知名度高，租约较短，适合投资短期回报。

以上是对锦南玺商铺的三个推荐，根据不同面积和租约情况，适合不同投资需求的客户选择。