康鑫·邕江公馆合作建房定金协议纠纷案：法院支持原告退还定金并支付资金占用费

根据案情描述，原告作为乙方，被告康鑫公司作为甲方，双方于 2020 年 7 月 2 日签订了《康鑫·邕江公馆合作建房定金协议书》。协议约定了乙方支付 70000 元作为合作建房款定金，并在 2020 年 7 月 30 日之前签订《合作建房合同》并补齐首期款，否则定金将不予退还。根据南宁市江南区住房和城乡建设局公布的信息，项目所在地块已取得不动产权证，但未办理建设用地规划许可证。法院认为该协议是一种预约，属于立约定金，目的是为了促使双方签订合作建房合同。然而，在约定期限内，双方未能签订合同，被告也未能返还定金。因此，法院支持原告要求被告退还定金，并认可原告主张被告支付资金占用费的合理性和合法性。法院根据逾期未达成合同的日期起算，按照当期的 LPR 利率计算资金占用费，暂计至 2022 年 11 月 7 日为 6128.36 元。但对于原告主张的超出部分，法院不予支持。