北辰鹿鸣苑现房销售，99平米板式洋房，不容错过的投资机会！

楼栋：14.15\n剩余户型：99\n14-1-101\t14-1-102\t15-2-101\t15-2-102\n房源推荐：\n15-2-102\n单价便宜，采光影响不是很大\n\n本项目目前客户转化抗性点：\n1、可选楼层和面积都没有了，只有1楼99平。\n2、旁边二手房价格在1.6万到两万左右，比如宏达世纪丽景套三145万就可以入手。\n3、近期客户很多关注摇号房源，目前市面上选择面多。\n4、有的客户觉得买的是别人选剩下的，觉得不是很好。\n\n甄选说辞：\n1.现房销售，不用等待，买其他的新房，前期贷款利息等多，增加购房成本，本项目实际成本更加低。\n2.周边二手房源基本上为5年以上次新房，装修样式老，购入后装修后期需要重装，装修成本更加高。\n3.一楼有单独的下水系统，比二楼更好，不会遇到反水等问题。\n4.99平的板式洋房设计。后期市面上产品稀缺，目前拿地价格高，开发商在5+2区域更加倾向于大户型。\n\n如果您是置业顾问，可以通过以下方式推荐之前的房源：\n\n1. 强调现房销售：提醒客户不需要等待，可以立即购买可入住的房源，避免了购买其他新房时可能出现的前期贷款利息等额外支出，实际成本更低。\n\n2. 比较周边二手房：指出周边二手房多为5年以上次新房，装修样式老旧，购入后可能需要进行重装，增加装修成本。而本项目的房源是全新的，客户可以按照自己的需求进行装修，无需额外花费。\n\n3. 强调一楼优势：提及一楼有单独的下水系统，相较于二楼更好，不会遇到反水等问题，增加客户对一楼房源的信心和兴趣。\n\n4. 引导客户关注大户型：提醒客户市面上大户型产品稀缺，而本项目的99平米板式洋房设计符合目前市场需求，开发商在5+2区域更加倾向于大户型，因此是一个不容错过的投资机会。\n\n以上说辞可以根据客户的需求和关注点进行调整和个性化推荐，重点突出房源的优势和独特性，吸引客户的注意和兴趣。