成都中际汇菁广场商铺出售：61.3平米，月租12000，现铺无空置，7%以上租金回报！

我是置业顾问，怎么给客户推荐这个项目的商铺？\n中际汇菁广场商铺\n推荐房源：\n铺号：2-1-8\n面积：61.30平\n租金：12000/月\n报价：255万\n租期：8年\n商家：连锁超市\n\n推荐理由：双写字楼下，希尔顿酒店门口，真实租约，即买即收益，现铺无空置期，已有瑞幸咖啡、见福便利店意向入驻，交房即可签约，真实租金回报7%以上；\n在成都回归主城的政策理念下，可享北改+中优双重政策加持的规划红利；世界知名酒店品牌希尔顿已签约入驻；\n内容：商铺面积适中，适合经营连锁超市。位置优越，位于双写字楼下和希尔顿酒店门口，客流量大，能够吸引更多的潜在客户。租约真实可靠，购买后即可获得稳定的租金收益。目前已有瑞幸咖啡和见福便利店有意入驻，进一步增加商铺的知名度和客流量。购买后可以立即签约经营，无需等待。租金回报率超过7%，投资回报较高。另外，根据成都回归主城的政策理念，该项目还能享受北改+中优双重政策加持的规划红利。此外，世界知名酒店品牌希尔顿已经签约入驻，将进一步提升商铺的价值和吸引力。