成都中际汇菁广场商铺出租：双写字楼下，希尔顿酒店门口，真实租约，7%以上回报率

"我是置业顾问，怎么给客户推荐这个项目的商铺？"
"中际汇菁广场商铺"
"推荐房源："
"铺号：2-1-8"
"面积：61.30平"
"租金：12000/月"
"报价：255万"
"租期：8年"
"商家：连锁超市"
"推荐理由：双写字楼下，希尔顿酒店门口，真实租约，即买即收益，现铺无空置期，已有瑞幸咖啡、见福便利店意向入驻，交房即可签约，真实租金回报7%以上；"
"在成都回归主城的政策理念下，可享北改+中优双重政策加持的规划红利；世界知名酒店品牌希尔顿已签约入驻；"
"内容：地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，商业氛围浓厚；商铺面积适中，租金相对较低，租期长，适合稳定经营；商家为连锁超市，有较强的品牌实力和客源保障；已有瑞幸咖啡和见福便利店意向入驻，相信会吸引更多人流和消费者；签约后即可获得稳定的租金回报，预期回报率超过7%；同时，项目还享受北改+中优双重政策加持，未来有望获得更多红利；世界知名酒店品牌希尔顿已签约入驻，进一步提升了项目的知名度和商业价值。综上所述，这个商铺是一次不错的投资机会，值得客户考虑。"