买二手房需要缴纳哪些税费？详细清单及计算方法

契税：根据房产交易总价值的比例征收，一般为1%-3%不等。

增值税：二手房交易中，如果原房产所有人出售的房产为商业用途，或者该房产所有权发生过转移，则需要缴纳增值税。税率为5.6%。

个人所得税：如果卖方是个人，且在售房子前5年内拥有该房产，则需要缴纳个人所得税。税率根据房产交易净收益的比例征收，一般为20%-30%不等。

房屋维修基金：指房屋交易总价值的1%作为房屋维修基金，由买方支付。该费用用于后续房屋维修、维护等费用。

印花税：指根据房屋交易总价值的比例征收，一般为0.5%-1%不等。

其他：根据当地政策，还可能需要缴纳其他税费，如土地出让金、房屋过户费、产权登记费等。