物业前期介入：从规划设计到开业后评估

物业前期介入涉及新项目'规划设计'、'施工'和'开业后评估'三个阶段，大约需要2-3年的时间跨度。除了物业工程专业，还包括安保和环境/绿化专业。'规划设计'阶段是工作量最大的，需要与设计部门各专业对接，输出'规划建议'、'施工图审查'、'物业运营需求'和'合同技术要求审核'等。'施工'阶段需要对接项目工程部，反馈前期介入意见、'施工缺陷'和'机电调试情况'等。'后评估'阶段则是基于前期介入经验总结的评估报告和案例库建立。