城投公司城市更新项目开工前准备：手续、立项及实施

城投公司在开展城市更新项目前，需要做好以下几个方面的准备工作：

1. 项目前期调研：包括了解项目所在地的城市规划、土地利用、环境保护等相关情况，掌握项目的市场需求和投资环境等信息。

2. 建立项目团队：成立专门的项目团队，包括项目经理、市场分析师、财务专家、法律顾问等，确保项目能够顺利实施。

3. 确定项目定位：根据市场需求和项目所在地的实际情况，确定项目的定位和规划方案。

4. 确定项目投资方案：制定项目的投资方案，包括投资额、资金来源、资本结构等。

5. 确定项目管理模式：制定项目的管理模式，包括项目管理组织架构、管理流程、管理制度等。

6. 做好项目的风险评估：对项目进行风险评估，制定相应的风险管理措施，降低项目的风险。

在完成了以上准备工作之后，城投公司还需要进行立项手续的办理，包括：

1. 提出项目申请：向相关部门提出项目申请，提交项目建议书、可行性研究报告等相关材料。

2. 审批立项：经过相关部门的审批，批准项目立项，颁发立项文件。

3. 筹集投资：在获得立项文件之后，城投公司需要筹集项目所需的资金，包括自有资金、银行贷款、股权融资等方式。

4. 开展项目实施：在获得资金之后，城投公司按照项目计划开展项目实施，包括土地征收、建设规划、设计施工等。