建筑工程承包合同范本：常见问题分析

建筑工程承包合同范本：常见问题分析

以下为一份建筑工程承包合同的示例，并分析了其中存在的五项常见问题，供您参考和借鉴。

甲方：长风化工厂 乙方：红旗建筑公司

为建筑长风化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。

**一、**化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房一座，由红旗建筑公司按照甲方提供的规格图样（附件一）建造。

**二、**全部工程造价（包工包料）为人民币壹拾贰万柒仟元。

**三、**甲方在订立合同后，尽快付给乙方全部建造费的60%，其余40%在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。

**四、**工期待乙方筹备就绪后立即开始，三月中旬开工，十一月左右交付使用。

**五、**建筑材料由乙方按照协议的规格标准筹备（附件二），并由乙方负责运送至施工现场。

**六、**乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的1‰赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，甲方按全部建造费的1%赔偿乙方。

甲方:长风化工厂 乙方：红旗建筑公司 法人代表：王明 法人代表：李刚

2021年08月10日

合同中存在的五项问题

1. 合同中未明确规定工程质量标准和验收标准。 应明确规定工程质量标准，例如国家标准、行业标准或双方约定的标准，并明确验收标准和程序。

2. 合同未明确规定乙方的安全保障责任和乙方的保险责任。 应明确规定乙方在施工过程中应采取的安全保障措施，并明确双方在发生安全事故后的责任划分和保险责任。

3. 合同未明确规定工程变更和索赔处理的规定。 应明确规定工程变更的审批程序、变更范围、变更费用和索赔处理程序。

4. 合同未明确规定工期延误的后果和处理方式。 应明确规定工期延误的责任认定、赔偿方式以及处理程序。

5. 合同未明确规定工程质量问题的保修期和维修责任。 应明确规定工程质量问题的保修期限、维修范围和责任承担。

建议

为了避免上述问题，建议在签订建筑工程承包合同时，应认真研究相关法律法规，并根据具体情况进行细致的条款设计，以确保合同的合法性、有效性和可操作性。