REITs 研究：多元化收益、稳定回报和通胀对冲

REITs（房地产投资信托基金）是一种流行的投资工具，允许投资者在不直接拥有房产的情况下投资房地产。REITs 需要将其税后收入的至少 90% 以股利形式分配给股东，使其成为寻求收入的投资者的有吸引力的选择。

多项研究已经对 REITs 进行了研究，其结果表明 REITs 可以为投资者提供多元化收益、稳定回报和通胀对冲能力。以下是这些研究的一些主要发现：

多元化收益：研究表明，REITs 可以为投资者提供多元化收益。刘等人 (2013) 的一项研究发现，在股票和债券投资组合中添加 REITs 可以降低投资组合的波动性并提高风险调整后的回报率。
稳定回报：研究表明，REITs 在长期内可以提供稳定的回报。陈等人 (2015) 的一项研究发现，与股票和债券相比，REITs 的回报波动性较低，并且在长期内提供了更高的风险调整后的回报率。
通胀对冲：研究还表明，REITs 可以提供通胀对冲能力。陈等人 (2015) 的一项研究发现，REITs 与通货膨胀呈正相关，使其成为抵御通货膨胀的良好对冲工具。
细分行业因素：REITs 回报受细分行业因素的影响，例如利率、入住率和租金增长。陆等人 (2018) 的一项研究发现，细分行业因素对 REITs 回报的影响强于宏观经济因素。

总体而言，这些研究表明，REITs 可以成为多元化投资组合的宝贵补充，为投资者提供稳定的回报、多元化收益和通胀对冲能力。但是，投资者也应注意与 REITs 相关的细分行业风险，例如利率风险和入住率风险。