房产交易增值税谁承担？买方支付卖方的情况解析

在中国的房地产交易中，买方需要向卖方支付房产证的增值税，而不是向国税局支付的情况一般是在以下条件下：

1. 买方与卖方之间达成了协商一致的交易方案，双方约定由买方承担房产证的增值税费用。

2. 卖方愿意将房产证的增值税费用转嫁给买方，作为交易的一部分。

3. 买方和卖方之间的交易价格已经充分考虑到了房产证的增值税费用，即买方愿意支付更高的价格来承担这部分费用。

需要注意的是，根据当地的法规和政策，房产证的增值税费用可能会有所不同。因此，在具体的交易中，买方和卖方需要根据当地政策和实际情况来协商确定是否由买方承担房产证的增值税费用。