ARM 抵押贷款：构成要素及作用解析

ARM（Adjustable Rate Mortgage）即调整利率抵押贷款，它的构成要素包括以下几个方面：

1. 初始利率（Initial rate）：ARM 的初始利率通常低于固定利率抵押贷款的利率，此利率通常只有一年或三年的固定期，之后会根据市场利率进行调整。

2. 调整周期（Adjustment period）：ARM 的调整周期通常为一年或数年，指的是利率调整的时间间隔。

3. 利率调整指数（Index）：ARM 的利率调整指数通常是基于市场上的某个利率指数，如美国的国债利率、联邦基金利率等。

4. 利率调整幅度（Margin）：利率调整幅度是指调整后的利率与利率指数之和，通常是固定的利率差值。

ARM 的作用是让贷款人在最初的几年内享受较低的利率，从而降低房贷负担；同时，由于利率随市场变化而变化，ARM 也具有一定的风险，需要借款人根据自己的经济情况做出合理的还款计划。