宅基地能办房产证转卖吗？

根据《中华人民共和国宅基地条例》第十五条规定，宅基地使用权不得转让、出租、抵押和转借。因此，宅基地用地的使用权人只能享有使用权，不能办理房产证并转卖。但是，如果宅基地使用权人在宅基地上建造了房屋，且符合相关规定，可以申请办理房产证。但是，办理房产证后仍不能转卖宅基地，只能出售房屋及其附属设施。

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