使用 Excel 计算房贷月供：等额本息还款法

打开 Excel，新建一个工作表。

在 A1 单元格中输入'贷款总额'，在 A2 单元格中输入'首付款'，在 A3 单元格中输入'贷款期限'，在 A4 单元格中输入'年利率'。

在 B1 单元格中输入贷款总额 90 万，B2 单元格中输入=贷款总额*30%，即首付款 27 万。

在 B3 单元格中输入贷款期限 5 年，B4 单元格中输入年利率 6.55%。

在 C1 单元格中输入'月还款额'，在 D1 单元格中输入'还款总额'。

在 E1 单元格中输入'等额本息还款法'，在 F1 单元格中输入'贷款余额'。

在 B5 单元格中输入=B1-B2，即贷款余额 63 万。

在 C2 单元格中输入=ROUND(PMT(B4/12,B3*12,-B5),2)，即计算出 5 年期限下的月还款额。

在 D2 单元格中输入=ROUND(C2B312,2)，即计算出 5 年期限下的还款总额。

在 F2 单元格中输入=B5，即贷款余额为初始贷款余额。

在 E2 单元格中输入=ROUND(IPMT(B4/12,ROW()-1,B3*12,-B5),2)，即计算出 5 年期限下的每月利息。

在 G2 单元格中输入=ROUND(C2-E2,2)，即计算出 5 年期限下的每月本金。

将 C2、D2、E2、F2、G2 单元格选中，按住 Ctrl 键，拖动鼠标向下拖动至第 6 行，即可以计算出 10 年期限下的月还款额、还款总额、每月利息、每月本金等。

重复步骤 13，直到计算出 30 年期限下的月还款额、还款总额、每月利息、每月本金等。

可以在图表中可视化显示每年的还款总额、每年的利息支出等信息，以便更直观地了解还款情况。