北京购房维权指南：房子与宣传不符怎么办？

如果您在北京购房交房时发现房子与宣传不符，您可以考虑以下步骤来维护自己的权益：

收集证据：整理好所有相关的购房合同、宣传资料、交房验收记录等文件，并拍摄照片或录像作为证据，以证明房子存在问题。
了解相关法律规定：研究购房合同和相关的法律法规，了解您的权益和维权的法律依据。
与开发商沟通：首先尝试与开发商进行沟通，向他们陈述问题并要求解决方案。书面形式的信函可以更好地记录沟通过程，确保您的权益有据可依。
寻求专业帮助：如果与开发商的沟通未能解决问题，您可以咨询专业的房地产律师或相关维权机构，寻求法律咨询和帮助。他们可以帮助您评估情况，制定维权策略，并代表您与开发商协商或提起诉讼。
向相关部门投诉：如果在与开发商的沟通和专业帮助下仍未解决问题，您可以向相关的房地产监管部门或消费者权益保护机构投诉，提供相关证据并要求调查和处理。
考虑媒体曝光：在维权过程中，如果您觉得情况需要引起更多关注和公众舆论压力，可以考虑将问题曝光在媒体上，让更多人关注和支持您的维权行动。

请注意，以上步骤仅为一般参考，具体的维权过程可能因个人情况和法律法规而有所不同。建议您咨询专业的律师或相关机构，以获取具体的法律建议和维权指导。