施工方卖房合同有效吗？法律解读及拓展内容

施工方'的卖房合同在法律上是无效的。根据'中华人民共和国合同法'规定，施工方与业主之间的合同主要是建设工程合同或者劳务合同，不是房屋买卖合同。因此，施工方没有权利将其所建房屋直接卖给购房者，也没有权利签署真正的房屋买卖合同。

拓展：

1. 如果施工方想要将其所建房屋卖给购房者，需先将房屋产权转移给业主，再由业主与购房者签署房屋买卖合同。

2. 在一些情况下，业主可以将房屋建设的权利转移给施工方，让施工方成为房屋的产权人，但这需要依据具体情况进行协商和签署协议。

3. 如果施工方违约或者工程质量问题严重，业主可以向有关部门申请强制解除合同，重新寻找其他施工方进行修建。