地租地价理论：定义、分类及形式

地租地价理论是城市土地利用过程中涉及的基础性理论之一。理解地租可以从广义和狭义两个方面进行。

广义地租是指通过利用超额的工资、利润、利息和各种生产要素而获得的收益或报酬，也是土地所有者凭借土地所有权所获得的收入，并在经济形式上实现了土地的所有权。

狭义地租则指利用土地所获得的报酬和超额的收益。

地租的形式分类取决于所依据的参考，主要有以下两种分类方式：

1. 按照社会制度分类：不同的社会制度下，地租的形式也不同，可以分为：

   • 奴隶制地租
   • 封建制地租
   • 前资本主义地租
   • 资本主义地租
   • 社会主义地租

2. 按照马克思主义地租理论分类：

   • 级差地租
   • 绝对地租
   • 垄断地租