房屋租赁合同范本：完整条款及注意事项

房屋租赁合同

甲方：[出租方姓名/公司名称]

乙方：[承租方姓名/公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：[房屋地址]2. 房屋用途：[住宅/商铺/厂房/仓库等]3. 房屋面积：[房屋面积]4. 房屋格局：[房屋格局]5. 房屋设施：[设施清单]

二、租赁期限

1. 租赁期限：[起始日期-终止日期]2. 租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月提出书面申请，经甲方同意，可续签租赁协议。

三、租金及支付方式

1. 租金总额：[租金总额]2. 租金支付方式：[月/季/半年/年付]3. 租金支付时间：[每月/每季/每半年/每年的几号]4. 租金支付方式：[银行转账/现金/支票等]5. 逾期付款：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的百分之[逾期罚款比例]向甲方支付逾期罚款。

四、保证金

1. 保证金：[保证金金额]2. 保证金支付时间：[支付时间]3. 保证金的使用：乙方应按时支付租金，且在租赁期限结束后，房屋及设施均无损坏、无欠费情况下，甲方应在[保证金返还期限]内将保证金全额退还乙方。

五、居住规定

1. 乙方应按时支付租金，并保证房屋及设施的正常使用，不得擅自改变房屋格局、不得擅自拆除设施。2. 乙方应遵守国家法律、法规及社区管理规定，不得从事违法活动。3. 乙方不得擅自转租、转借、转让租赁房屋。4. 乙方不得在租赁房屋内设置违法违规物品，如毒品、危险品等。

六、违约责任

1. 如乙方违反本协议约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方在[违约通知期限]内迁离房屋，甲方有权扣除乙方保证金中应支付的违约金。2. 如因乙方而导致房屋及设施损坏、遗失，乙方应承担修缮、赔偿等责任。

七、协议变更

1. 双方协商一致，可以对本协议的条款进行修改或补充，需以书面形式作出。2. 双方协商一致，可以提前解除本协议，需提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。

八、争议解决

本协议如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向有关部门或仲裁机构申请调解或仲裁。

九、附则

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

注意事项：

• 租赁合同需双方签字盖章方能生效，请仔细阅读合同条款并签署。* 租赁房屋时，请核实房屋产权，确保房屋合法，避免后期出现纠纷。* 签订合同前，建议双方就房屋的实际状况进行拍照、录像等记录，并保留相关证据。* 保证金的支付方式、使用及退还应在合同中明确规定，避免产生争议。* 建议您在签订房屋租赁合同时，咨询专业律师，确保您的合法权益。