房屋转让协议书格式范本 - 免费下载

双方当事人：

甲方（出让方）： _____________________

乙方（受让方）： _____________________

甲乙双方经协商一致，就甲方将其名下位于 ______________________ 的住宅房屋（下称'房屋'）转让给乙方，特订立本协议，兹共同确认如下：

一、房屋基本情况

1. 房屋位于 ____________________________，房屋的房本号为 ___________________，面积 _____________㎡，建筑面积 _____________㎡。

2. 房屋的权属证明文件：

（1）建筑用地使用权证：_______________；

（2）不动产权证：___________________；

（3）建筑审批文件：_________________；

（4）其他有关证件：_________________。

二、本次转让的内容

甲方将其名下上述房屋转让给乙方，乙方在接受转让时应持有上述各项权属证明文件核实房屋基本情况，并根据有关证件，确认上述房屋的所有权，转让后乙方拥有上述房屋的完全所有权。

三、转让价款

1. 本次转让的价款为 _____元整（￥），由乙方支付给甲方。

2. 乙方支付价款的方式为： ____________________________ 。

四、双方权利义务

1. 甲方的权利义务：

（1）甲方应于本协议签订之日起 ___________________ 内将上述房屋的权属证件及相关证件全部办理完毕。

（2）甲方保证上述房屋没有瑕疵及第三方权利，转让房屋时，拥有完全的主体资格和行为能力，可以独立行使转让权利，且其转让行为合法、有效。

2. 乙方的权利义务：

（1）乙方应于本协议签订之日起 ___________________ 内支付价款。

（2）乙方在接受转让房屋时，应持有上述各项权属证明文件核实房屋基本情况，并根据有关证件，确认上述房屋的所有权。

（3）乙方收到上述房屋的权属证件后，应于 ____________________ 内完成登记手续。

五、违约责任

1. 如果甲方未能按本协议约定按时转让上述房屋，则甲方应向乙方赔偿损失，赔偿金额以甲方拖欠乙方的价款为准；

2. 如果乙方未能按本协议约定按时支付价款，则乙方应向甲方赔偿损失，赔偿金额以乙方拖欠甲方的价款为准；

3. 如果乙方未按本协议约定完成房屋登记手续，则乙方应向甲方赔偿损失，赔偿金额为乙方实际拖欠的价款数额的2倍。

六、争议处理

甲乙双方在履行本协议过程中发生任何争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向 ____________________ 的人民法院提起诉讼。

七、其他

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： _______________ 乙方（签字）： _______________

日期： _______________ 日期： _______________