广州市房屋租赁合同模板 - 免费下载

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于：

1、甲方为房主，拥有广州市XX区XX路XX号XX小区XX楼XX号房屋（以下简称'本房屋'）的所有权，现同意将本房屋出租给乙方使用；

2、乙方有意租用本房屋，现双方就本房屋出租事宜达成如下协议：

第一条 租赁期限

本合同有效期为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，该期间内乙方有权使用本房屋，到期后乙方应当搬离本房屋。

第二条 租金

乙方每月按照XXXX元的价格，按月支付租金给甲方，租金支付时间为每月XX号。

第三条 免租期

甲乙双方可以协商确定免租期，免租期内乙方无需支付租金，但乙方需要支付水电费用。

第四条 押金

乙方须交纳XXXX元押金，该押金存入甲方账户，乙方搬离房屋时，甲方按照房屋的实际情况，在扣除房屋的损坏费用后，将押金退还乙方。

第五条 权利义务

1、甲方保证本房屋出租给乙方时，无任何法律纠纷，房屋属实，乙方有权在出租期内使用该房屋；

2、乙方有权使用房屋，但禁止乙方将房屋以任何形式出租或转让给第三方；

3、乙方在使用房屋期间，应当妥善保管房屋，不得损坏房屋，如因乙方原因损坏房屋，乙方应赔偿甲方相应损失；

4、乙方应当按期支付租金，如超过两周仍未支付租金，甲方有权从押金中扣除相应租金；

5、甲方有权进入房屋进行维修等必要的活动，但应提前向乙方通知。

第六条 违约责任

1、乙方未能按时足额支付租金的，甲方有权从押金中抵扣相应租金，并要求乙方在约定日期内补足欠缺部分；

2、乙方未按约定搬离房屋，甲方有权收回房屋，并有权从押金中扣除相应搬离期间的租金；

3、甲方收回房屋后，有权按照房屋实际情况，扣除房屋损坏费用，剩余部分应当在7个工作日内退还乙方；

4、甲方未按约定退还押金的，应支付乙方每日押金金额的十倍作为违约金，自押金退还之日起计算。

第七条 解除合同

1、甲乙双方均可以在合同期内提前解除合同，但应提前十五天通知对方；

2、甲乙双方协商一致，可以提前解除合同；

3、甲乙双方均可以依据本合同第五条约定的权利义务，解除合同；

4、解除合同后，甲方有权收回房屋，乙方有权收回押金，甲方应当在7个工作日内将押金退还乙方。

第八条 其他

本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。

以上条款经甲乙双方签字，具有法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：XXXX年XX月XX日