土地使用协议书范本：出租方和承租方协议

乙方：‘乙方名称’ 甲方：‘甲方名称’

鉴于： (1) 甲方法定代表人为：‘甲方代表人’； (2) 乙方法定代表人为：‘乙方代表人’； (3) 甲方拥有一处位于‘地址’的土地，具体地址为‘具体地址’； (4) 乙方需要使用甲方上述土地；

甲乙双方经友好协商，就甲方出租给乙方使用上述土地一段期限内的事宜，达成一致，现签订本协议，以资共同遵守：

第一条 出租期限

1.1 甲方向乙方出租上述土地的期限为‘出租期限’，自‘开始日期’起至‘结束日期’止。

第二条 出租用途

2.1 乙方出租甲方上述土地，仅限于‘出租用途’，不得擅自改变出租用途，未经甲方同意任何改变。

第三条 出租价款

3.1 乙方使用上述土地的出租价款为‘出租价款’。

3.2 乙方应按照本协议约定的出租价款的结算方式，支付租金，支付时间为‘租金支付时间’，甲方收到租金后，才能授权乙方使用上述土地。

第四条 保证金

4.1 乙方应支付甲方‘保证金’作为保证金，用于乙方违约时可以用于赔偿甲方的损失，保证金一经支付，不可撤销，不可转让，乙方使用期满，甲方将保证金全部退还乙方（含息）。

第五条 物业管理

5.1 乙方应负责在租赁期间对土地的日常维护及物业管理工作，乙方应按照国家有关规定和法律法规的规定办理相关的安全、消防等设施管理，以确保甲方上述土地的安全及不受任何损害。

第六条 承租方责任

6.1 乙方必须保管好甲方上述土地出租给乙方使用的所有钥匙，不得将钥匙出租给第三方使用，否则若发生损失，乙方应赔偿甲方由此造成的损失，并承担相应的法律责任。

第七条 争议解决

7.1 因本协议履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，提交‘约定的仲裁机构’仲裁，仲裁裁决为最终的结果。

第八条 其他

8.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方均认可本协议的效力，具有法律约束力。

甲方：‘甲方名称’ 法定代表人：‘甲方代表人’

乙方：‘乙方名称’ 法定代表人：‘乙方代表人’

日期：‘日期’