个人房屋抵押合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出借人）：[甲方名称]

乙方（借款人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条 抵押的房屋

1. 乙方拥有其位于[房屋地址]的房屋所有权，该房屋的产权证号为[产权证号]，土地证号为[土地证号]。
2. 该房屋的具体面积为[房屋面积]平方米。
3. 该房屋为乙方的合法所有，不存在抵押、查封、担保或纠纷等情况。

第二条 抵押的范围

1. 乙方将其名下的上述房屋抵押给甲方，作为借款的担保措施。
2. 抵押的范围包括该房屋及其附属设施、土地及其上的附属权利以及乙方就该房屋所取得的所有权及其它权利。

第三条 借款金额

1. 甲方同意向乙方提供借款，借款总额为人民币[借款金额]元。
2. 借款将在[借款期限]内还清。

第四条 利率和还款方式

1. 借款利率为[利率]。
2. 还款方式为[还款方式]，具体还款计划详见附件。

第五条 违约责任

1. 乙方未按照本合同规定的期限和方式偿还借款和利息的，应当承担逾期利息和违约金等责任。
2. 乙方未按照本合同规定的用途使用借款的，应当承担相应的违约责任。
3. 若债务到期后，乙方未能清偿借款本息，甲方有权依法对抵押房屋进行变卖等处置。

第六条 合同生效和解释

1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
2. 本合同的附件和补充条款为本合同不可分割的组成部分。
3. 本合同如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出借人）：[甲方签字]

乙方（借款人）：[乙方签字]

签订日期：[签订日期]