房屋租赁合同范本：条款详解及注意事项

房屋租赁合同条款

本合同由以下双方于{签订日期}签署：

甲方（出租人）：{甲方姓名/公司名称}，身份证号/营业执照号：{甲方身份证号/营业执照号}，联系地址：{甲方地址}，联系电话：{甲方电话}。

乙方（承租人）：{乙方姓名}，身份证号：{乙方身份证号}，联系地址：{乙方地址}，联系电话：{乙方电话}。

第一条 租赁物及租期

1.1 甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋地址为：{房屋地址}，面积为：{房屋面积}。

1.2 租期为{租期}，自{起始日期}起至{终止日期}止。

1.3 如乙方需要延长租期，应提前{提前通知期}向甲方书面提出申请，经甲方同意，可以续租。续租租金另行协商。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金为{租金金额}，每{支付周期}支付一次。租金支付方式为{支付方式}。

2.2 如乙方未按时足额支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的{滞纳金比例}。

2.3 如乙方逾期未支付租金滞纳金达{逾期天数}天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。

第三条 房屋使用及维修

3.1 乙方应按照房屋的使用性质使用房屋，不得将房屋转租、转借、改变原有用途，不得从事违法活动。

3.2 乙方应当妥善保管房屋及内部设施设备，如有损坏，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或更换。

3.3 甲方应当对房屋进行必要的维修和保养，如需进入乙方租赁的房屋，应提前通知乙方。

第四条 违约责任

4.1 对于乙方未按照约定时间支付租金的，应当按照第二条的规定支付滞纳金。

4.2 若乙方违反第三条的规定，致使房屋及其设施设备损坏的，应当赔偿甲方损失。

4.3 本合同任何一方违反本合同的约定，使得另一方无法履行本合同的，应当承担违约责任。

第五条 合同解除及返还房屋

5.1 租赁期届满，双方协商一致可以继续租赁，也可以解除合同。

5.2 本合同解除后，乙方应当按照甲方要求返还房屋，并保证房屋及其设施设备处于原来的状态。

第六条 其他约定

6.1 本合同未尽事宜由双方协商解决。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

注意事项：

• 签订合同时，请仔细阅读所有条款，确保自身权益。
• 对于重要条款，建议双方进行书面约定，以避免日后产生纠纷。
• 在租赁期间，请妥善保管房屋，并按照合同约定履行义务。
• 如遇任何问题，请及时与对方协商解决，并保留相关证据。
• 建议将合同内容进行备份保存，以备不时之需。