商铺租赁合同范本：条款解析及下载

商铺租赁合同范本

本合同由以下各方于{合同签署日期}签署：

甲方（出租方）：{甲方名称}，法定代表人：{甲方代表人}，地址：{甲方地址}，联系电话：{甲方电话}。

乙方（承租方）：{乙方名称}，法定代表人：{乙方代表人}，地址：{乙方地址}，联系电话：{乙方电话}。

经甲、乙双方协商一致，就甲方拥有的商铺出租给乙方事宜，达成如下合同：

租赁物 (1) 租赁物的名称、位置、面积、用途等详见附件一。 (2) 租赁期限：自{租赁起始日期}至{租赁终止日期}，共计{租赁期限}。
租金及支付方式 (1) 租金总额为{租金总额}元，租金支付方式如下：
1. 第一期租金：{首期租金}元，于{首期租金支付日期}前支付。
2. 第二期租金：{第二期租金}元，于{第二期租金支付日期}前支付。
3. 第三期租金：{第三期租金}元，于{第三期租金支付日期}前支付。
4. 第四期租金：{第四期租金}元，于{第四期租金支付日期}前支付。
5. 第五期租金：{第五期租金}元，于{第五期租金支付日期}前支付。 (2) 租金支付方式：{租金支付方式}。
押金及使用方式 (1) 乙方应在本合同生效之日起{押金缴纳期限}前向甲方支付押金{押金金额}元。 (2) 租赁期届满或本合同解除后，经甲方确认乙方已完成其全部应尽的义务，押金将于{押金退还日期}之前退还乙方。 (3) 在租赁期届满或本合同解除后，如乙方未按照约定返还租赁物或对租赁物造成损坏的，甲方有权扣除押金赔偿其损失。
使用及管理 (1) 乙方应按照租赁物的约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或将租赁物转租、转让、抵押或其他形式处分。 (2) 乙方应按照甲方的要求对租赁物进行合理的装修装饰，但不得影响建筑物的整体外观和安全。 (3) 乙方应按照甲方的管理规定，保持租赁物的清洁卫生和良好的状态。 (4) 甲方有权对租赁物进行检查和维修，如因乙方原因造成的损失和费用由乙方承担。
违约责任 (1) 乙方未按期履行付款义务的，应按欠款金额每日{罚息计算方式}计算支付违约金。 (2) 乙方未按照约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，恢复原状并赔偿甲方损失。 (3) 乙方违反本合同其他条款的，应按照约定承担违约责任，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此而造成的损失。
合同变更和解除 (1) 未经双方协商一致，本合同不得擅自变更或解除。 (2) 本合同期届满后，如双方协商一致继续租赁的，应在租赁期满前以书面形式通知对方。 (3) 本合同期届满或提前解除后，除本合同另有约定外，乙方应在{租赁终止日期}之前将租赁物清空并交还给甲方。
争议解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。如因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________

签署日期：______________________ 签署日期：______________________

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