上海租赁合同备案指南：流程、材料及注意事项

上海租赁合同备案是指在签订租赁合同后，租赁双方到相关行政部门进行登记备案的行为。备案的目的在于记录租赁事实，方便合同履行、维权和解决纠纷。

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市租赁合同备案条例》，在上海，用于居住房屋的租赁合同必须进行备案。

备案流程：

1. 准备备案材料：

   • 租赁合同正本（两份）
   • 租赁人身份证件（原件）
   • 出租人营业执照（原件）
   • 房屋产权证（原件）

2. 前往房屋管理局备案：

   • 当事人凭备案材料前往房屋管理局办理备案手续。
   • 房屋管理局将审核材料，验证租赁合同的真实性。

3. 获取备案证明：

   • 备案完成后，房屋管理局将签发租赁合同备案受理登记表（两份）给当事人，作为租赁合同的有效证明。

注意事项：

• 租赁合同应符合相关法律法规规定，内容真实有效。
• 备案材料应齐全，并保证真实性。
• 办理备案手续时，应仔细阅读相关规定，并按要求填写表格。
• 妥善保管备案证明，以便日后查询和使用。