北京房屋租赁合同范本 - 详细条款及注意事项

北京房屋租赁合同范本

甲方：(签字)

乙方：(签字)

鉴于：

一、甲方有一定的房屋（以下简称'房屋'），且愿将其出租；

二、乙方有资格及意愿租用甲方的房屋；

甲乙双方经协商一致，就甲方出租房屋给乙方租用事宜，达成如下协议：

一、租赁期限：

自本租赁合同签订之日起，至20XX年X月X日止。

二、租金：

乙方向甲方每月支付房屋租金XXXX元（大写：），支付方式：每月XX号前现金支付，每月支付日期未支付视为违约。

三、起租日

自本合同签订之日起，乙方可以正式使用租赁房屋。

四、租赁房屋使用权

1. 乙方将获得房屋的使用权，但不得将租赁房屋出租、转让、抵押或者建立其他财产权利。2. 乙方在使用房屋时，应当遵守当地的法律法规，不得容许任何非法活动发生，如果乙方违反此协议，则甲方有权立即收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

五、房屋维修

1. 甲方保证房屋在出租期间状况良好，乙方在使用房屋期间，应当维护房屋的安全，如果发生意外，由乙方负责赔偿。2. 甲方在出租期间，乙方发现房屋需要维修，应当及时通知甲方，由甲方负责维修，乙方不得自行维修。

六、违约

1. 如果乙方违反本租赁合同的规定，给甲方造成损失，乙方需要赔偿甲方的损失。2. 如果甲方不能履行本合同，乙方有权要求甲方赔偿其因此而遭受的损失。

七、其他

1. 本租赁合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2. 本租赁合同自双方签字之日起生效。

甲方：(签字) 乙方：(签字)

日期：年 月 日

注意事项：

• 租赁合同应明确双方权利义务，避免日后纠纷。* 租金支付方式、时间应明确，并保留支付凭证。* 租赁房屋的用途、使用范围应明确约定。* 房屋维修责任应明确划分。* 违约责任应明确约定，并考虑违约金等赔偿方式。* 建议租赁合同在公证处进行公证，以保障自身权益。