中国建设银行董事长：买房不再是投资，住房消费升级成房地产转型新引擎

中国建设银行董事长田国立在3月25日举办的中国发展高层论坛中表示，靠买房赚取金融属性已经很难了。他说到：'买一套房再炒出去，第二天就赚钱的时代过去了。现在买房子是为了住着，而不是为了赚钱。'田国立认为，房地产是国民经济的支柱产业，仍将继续在中国扩大内需中发挥重要作用。但是，房地产业也面临着转型和升级的必要和压力。

他指出，过去20年，中国房地产业主要是满足人们的基本住房需求，但是随着人口结构、收入水平、消费观念等的变化，人们对住房的需求也发生了变化。他认为，一方面，住房消费升级可以成为新发展阶段中国房地产转型的新引擎。他说：'现在人们不仅要有一个屋顶，还要有一个舒适、安全、环保、智能、节能的居住环境。这就需要我们提供更多的高品质、高标准、高效率的住房产品和服务。' 另一方面，住房消费升级也需要政府和市场共同努力，创造一个良好的制度环境和市场环境。

他建议，政府应该加强住房制度改革，完善住房供给体系，提高住房保障水平，规范住房市场秩序，落实'房子是用来住的，不是用来炒的'的定位。市场方面，他希望房地产开发商能够转变发展理念，从追求暴利到追求合理利润，从单纯卖房到提供综合服务，从短期投机到长期投资。

总之，田国立认为，住房消费升级是中国房地产业未来发展的重要方向和机遇。只有适应和满足人们对美好生活的向往，才能让房地产业实现可持续健康发展。