房地产上市公司盈余管理研究：公允价值计量视角

本文以房地产上市公司为研究对象，这些公司主要从事房地产开发和经营，通常持有大量的投资性房地产。该行业前期投资规模较大，主要资金来源是信贷，业绩波动性也较强。在这个高风险行业中，管理层出于债务契约或资本市场动机的驱动，很可能利用公允价值计量进行盈余管理。近年来，‘城镇化’进程的推进以及取消‘限购’、‘限贷’政策的出台，为房地产行业的蓬勃发展注入了活力，带动了产业链条的快速发展，该行业在国民经济中占据着举足轻重的地位。因此，对房地产上市公司的盈余管理行为进行研究，具有重要的现实意义和理论价值。