延长房贷期限到35年：利弊分析及风险提示

延长房贷期限原本的30年至35年，看似可以减轻每个月的还款压力，但实际上隐藏着很多潜在的风险和危害。

增加贷款利息支出: 贷款期限延长，意味着还款时间更长，利息支出也会相应增加。
增加房屋总价: 贷款期限延长，意味着每个月还款金额会减少，但总还款金额会增加，导致房屋总价增加。
增加风险: 贷款期限延长，意味着贷款人需要更长时间才能完全偿还贷款，增加了贷款人的风险。
影响个人信用: 延长贷款期限可能会影响贷款人的信用评估，降低其信用分数。
影响后续贷款: 如果贷款人需要在未来再次申请贷款，贷款期限延长可能会影响其贷款申请的成功率。
影响资产流动性: 贷款期限延长意味着还款周期更长，这将影响贷款人的资产流动性。例如，在需要紧急资金时，可能需要出售房产，但较长的贷款期限会导致房屋价值下降，从而难以快速变现。
影响退休计划: 贷款期限延长也可能影响贷款人的退休计划。如果在退休后仍需要偿还贷款，可能会降低贷款人的生活质量。
增加市场风险: 经济环境和房地产市场变化是不可预测的。贷款期限延长会增加贷款人面临的市场风险，如利率上升或房产市场下跌等情况。

综上所述，延长贷款期限将带来多种危害，因此，在考虑是否要延长贷款期限时，应该非常谨慎，并综合考虑各种因素。延长贷款期限可能会导致贷款人在还款期间面临财务压力，因为他们需要更长时间才能完全偿还贷款。此外，贷款人还可能需要支付更高的利率，因为贷款期限延长意味着风险增加，银行可能会要求更高的利率。这可能会导致贷款人面临更高的利息支出和更长的还款期限，从而增加了还款的负担。因此，在考虑延长贷款期限之前，贷款人应该考虑自己的财务状况和未来的还款能力，以便做出明智的决策。

延长贷款期限还可能会导致贷款人的房屋总价增加，因为贷款期限延长意味着每个月还款金额会减少，但总还款金额会增加。这可能会导致贷款人需要支付更多的利息和贷款费用，从而增加了购房的成本。此外，延长贷款期限还可能会影响贷款人的信用评估和后续贷款申请的成功率。如果贷款人需要在未来再次申请贷款，贷款期限延长可能会影响其信用评估和贷款申请的成功率。最后，延长贷款期限还可能会影响贷款人的资产流动性和退休计划。因此，贷款人在考虑是否要延长贷款期限时，应该仔细考虑自己的财务状况和未来的还款能力，并综合考虑各种因素，以便做出明智的决策。