芳村茶业片区有多个茶叶市场各个园区的物业条件存在较大差距这主要是由于地段、物业条件和设施配套等因素的影响。例如与我园区相邻的古桥茶街占地面积大规划了大型停车场并提供了完善的配套设施。其商铺和仓库的层高超过4米空间充足且仓储条件良好因此在茶业圈内享有较高的知名度。相比之下广物茶叶园的商铺和仓库层高只有3米左右园区内只有二十多个公共停车位停车不太方便竞争力较弱。换言之不同园区的物业条件差异较大对园区自

芳村茶业片区内的茶叶市场存在多个，但各个园区的物业条件存在较大差距。这种差距主要是由地段、物业条件和设施配套等因素所导致的。举例来说，与我们所在园区相邻的古桥茶街规划了大型停车场，并提供了完善的配套设施。其商铺和仓库的层高超过4米，空间充足并且仓储条件良好，因此在茶业圈内享有较高的知名度。相比之下，广物茶叶园的商铺和仓库层高只有3米左右，园区内只有二十多个公共停车位，停车不太方便，竞争力较弱。换句话说，不同园区的物业条件差异很大，这对园区自身的竞争力产生了竞争风险。为了提升园区的竞争力，我们正积极推进广物茶叶园的微改造工作，与相关部门协同推动园区大门电动道闸、门口形象石、园区平面指引图等建设工作，进一步提升园区形象。这样可以不断提高园区的竞争力。