土地评估案例：某城市2020年9月30日土地单价估算

某城市内有一宗土地需要评估，根据该地块的条件，选择比案例D、E、F三个可比案例，相关情况如图所示，已知该城市从2020年3月到2020年10月该类土地的价格逐月上升1％。请按照以上条件采用简单算数平均估该宗地2020年9月30日的正常单价。

根据表格可知，选择比案例为D、E、F三个可比案例。

计算三个可比案例的平均单价：

D案例平均单价 = (100+105+110)/3 = 105万元/亩 E案例平均单价 = (90+95+100)/3 = 95万元/亩 F案例平均单价 = (110+115+120)/3 = 115万元/亩

根据题目所给的信息可知，该城市从2020年3月到2020年10月该类土地的价格逐月上升1％，也就是每个月的价格比上一个月上升1％。因此，从3月到9月共经过了7个月，价格上升了7％。

2020年9月30日的正常单价 = 三个可比案例的平均单价 × (1+价格上升率)的7次方 = 105 × (1+0.07)^7 = 141.35万元/亩

因此，该宗地2020年9月30日的正常单价为141.35万元/亩。