土地估价案例：2020年9月30日某城市土地单价估算

本文以三个可比案例ABC，采用简单算数平均法估算某城市2020年9月30日一宗土地的正常单价。

首先，我们需要计算出每个可比案例在2020年9月30日的正常单价。

对于案例A，我们可以根据其面积和单价计算出总价值为：

$1000 imes 20000 = 20000000$

考虑到该城市从2020年3月到2020年9月该类土地的价格逐月上升1％，我们需要将该总价值按照每个月上升1％的比例进行调整。由于我们需要计算2020年9月30日的正常单价，因此需要将该总价值调整为9月底的价格，即将其乘以1.01的6次方：

$20000000 imes 1.01^6 = 22444552.08$

因此，案例A在2020年9月30日的正常单价为：

$22444552.08 / 1000 = 22444.55$

同样地，我们可以计算出案例B和案例C在2020年9月30日的正常单价分别为：

案例B：$23529.41$

案例C：$28750.00$

接下来，我们可以将三个可比案例的正常单价相加并除以3，得到该宗地2020年9月30日的简单算数平均估价：

$(22444.55 + 23529.41 + 28750.00) / 3 = 24908.32$

因此，该宗地2020年9月30日的正常单价为24908.32元/平方米。